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提供我解決下列人~~~. 發問者： 匿名
發問時間： 2007-12-28 13:08:29
解決時間： 2008-01-11 23:33:08
解答贈點： 10 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 4 評論： 0 意見： 1
[ 檢舉 ]
網友正面評價
80%
.共有 5 人評價.本人是新手房東，在某大學附近有20多間套房出租，
但為了某些房客的不良習慣，感到很…OOXX！
例如：
1、四樓房客抱怨三樓房客養的狗太會叫，很吵，不過，三樓的房客也跟我抱怨四樓房客…在做愛做的事時，叫的太大聲
2、二樓後面房客差點因為沒關大門之事，而和二樓前面房客差點起衝突
3、學生素質很差，已經在一樓大門及外面鐵門貼了「請隨手關門」的標語，但…門還是沒關，不知是不識字，還是眼瞎了？
4、就某些房客，丟進洗衣機裡已洗好的衣服，每次都佔著洗衣機不拿出來曬，就算已經被其他人拿出來放在外面的籃子裡，那堆衣服依舊放了快二個禮拜還是沒動靜！
總歸一句話…
就我們這邊的大學生，除了素質差，就是文盲、眼瞎，
只會伸手跟父母拿房租錢，也不會利用沒課時間去打工賺錢，
當我面前還會關門裝乖，只要我不在…就會門沒關、燈沒關，
講也講了N遍，結果還不是一樣，標準雙面人~~~
唉~再來就是那個…叫床聲，
除了女的會叫外，連男的也會呻吟的叫，還有床板的撞擊聲，
實在是很想偷裝個監視器，把錄到的影片賣出去算了！
不是我只針對學生，除了學生外，我這邊也有社會人士住這，
這些社會人士就不會有這種行為出現，
有誰可以教我如何有效制止他們這種「白痴」行為！
PS.好說歹說都說了，還是再給我裝肖仔！
2007-12-28 14:13:43 補充
剛開始來看房時，大家都一付乖寶寶樣咧！
害我都以為碰到好房客一u一|||
而且…他們會像「呷好逗相報」一樣，
搞的一個班會有七、八個學生是住在我這，
然後就你來我房間、我去你房間，跑來跑去，跑上跑下，
一樓大門嘛都不關，變成現在我得要額外加裝門弓器，強迫關門，
不過這樣也造成其他住戶不方便，因為為了強迫關門，
門弓器只好用最重的，也造成「門~好~重~」的現象~~~
好想殺了那群學生
2007-12-28 14:57:20 補充
就像rom講的一樣，
門不就不關，一關就關的很大聲，而且還是用踢的，
你那邊雞排放在別人的鞋櫃上，
我這邊還麥當勞的可樂放在窗台上，冰塊溶化的水導致油漆面全部發霉，
念到大學有什麼用，素質差就是差
2007-12-30 10:29:09 補充
呼(每次講每次氣=泣)~
電是獨立電錶，照錶收，但一度也才收2塊多，
水則是總錶，所以每個月只收個「意思意思」，
洗衣機和脫水機則是不需投幣，
想說給大家一個方便，畢竟住外面大家要互助，
但…大家好像都在裝肖仔！
曬衣場的燈每次都不關，
幾件T恤就要用到高水位(丫~衣服是有這麼髒嗎？)，
公告貼了好像白貼，照做的沒幾個，
我自己貼的好像是貼給我自己看！！！
小偷標語也試過啦~口頭上也講過咧！
我想，可能是學生的關係，所以家當不會帶太多在這邊，
相反的，社會人士就會有液晶電視、除濕機…等，像在住自己家一樣，
所以他們也會覺得就算被偷，也沒有值錢的東西被偷吧！
最佳解答網友票選.. 回答者： Lam ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-12-28 14:04:23
[ 檢舉 ] .1.我覺得你可以建議養狗的那人把狗載上口套；做愛叫的太大聲的請他們要自愛一點；說有人聽見你們在做學生不該做的事大太聲了；畢竟這不是旅館；不要影響到別人才好;如果還聽見的話請彼此去敲彼此的房門提醒一下;希望大家都可以盡量不吵到別人;當然這樣做之前最好有個告示跟所有住戶先行告知;讓大家知道是房東要求可以這樣做的~
2.我覺得你可以在門上貼近有小偷入內行竊大家就會自動關門成份較多了;因怕自己的財物有損失;還有建議你大門去裝壓力筒;讓別人開了之後;沒有關也可以自行關上;我覺的這個不錯;而且比較不用擔心
3.第三點就很難說了;我覺得有可能是忘記了;這點就很難要求了;我覺得你也許可以用投幣式的也許大家就比較不會忘了吧~因為要錢嘛~還有另一個方式;我在想你如果你的套房都是一整棟的;我覺得你可以要求每位房客每月多交20~30元;然後當做管理費;至於樓長要做什麼約定都須得到多數的房客同意之後施行;然後這些管理費會給樓長管理;樓長隨時都可以換人;這些費用可以給樓長或者給整樓的大家一起使用;由樓長決定之。而或是由你決定樓長;於他的房租內每月扣一點點租金給他;請他協助管理;當然這種人要找熱心的人才行喔~然後首先把你對住戶的要求訂出來;請大家確認簽名;然後實施;或者是有值日生的制度來協助你也可以;值日生的話就要制做一個表格了(可以房號編排)這些方法還須你跟住戶協助溝通後才會好實施~而或者可以樓長及值日生的制度一起施行應也ok;你可以請樓長溝通後且對值日生是否確實做到做一個評價;沒有做到須重做;我想這些制度你都可以慢慢建立起來的;我以前住外面時大家也都是這樣做的;初期會比較難一些啦..加油
其實我覺得你在遇到這些事情的現象這麼多之後我想你以後應該大概會知道會發生什麼事了;既然是這樣;你就可以明文於契約裡要求不可以怎樣之類的事;再來其次是如果你覺得你們那個地方的套房如果都很好出租;其實如果以後再進來的房客不依約行使;造成困擾也許你也可以考慮;開除你的房客不是嗎?所以就要依你現在房子出租率高不高來訂這些內容;我想守法守律的人也會比較會住進來;你相對也會比較好管理不是嗎?你可以要求的!就像我租房子的也想找一個大家都喜歡的環境不是嗎?你自己可以決定你要怎麼做的~~久了就像做口啤的一樣;人家也會覺的你出租的環境是不錯的~我覺得啦~
相關詞：
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001
回答者： rom ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-12-28 13:21:37
[ 檢舉 ]
..很難耶 像我們這邊也是一樣 也是門不關 要不就關很用力
不知是不是腦裡裝大便 對其他房客很難交代 難道不知道
共同使用的環境該一起維持嗎
有次開門時 還把吃剩的雞排 放在對面人家的鞋櫃
是我們調監視器才知道的 當下我氣額想下去痛罵他一頓
被我爸阻止 社會的姑息 讓他們沒了是非 也許也是家庭沒教育
很簡單的做人道理都不懂
奉勸 你在租屋之初 先瞭解一下房客 再考慮租不租
以免搞得其他人受罪 參考資料：
自己所看到的
002
回答者： ☆★貝貝 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2007-12-29 13:17:14
[ 檢舉 ]
..呵呵抱歉看到這篇讓我笑了一下^^""
你真是好房東通常房東都會擺明的說宿舍不準養寵物
另外你可以跟叫的很大聲的同學商量一下是不是麻煩她們在一起可以小聲一點他畢竟大家都是在寄宿的總不能高興到你苦到別人吧~不然也可以叫她們在地板上這樣就不會有床板聲的問題~
你的洗衣機是投幣式的嗎?投幣的應該不太有這些問題~~
貼公告吧~環境~安全是大家共同維護~如屢勸不聽請自行搬離~ 參考資料：
加油房東
003
回答者： 黃 ( 初學者 4 級 )
回答時間： 2008-01-06 22:51:25
[ 檢舉 ]
..是哪間大學阿 可否寄信告訴我 基本上 他已經付錢了 不過小動物 是可以禁止的 契約要打好 參考資料：
= =!! 1
001 意見者： 小傑子 ( 初學者 5 級 )
發表時間： 2007-12-28 13:12:27
[ 檢舉 ] ..可以尋求法律途徑！找一些相關規範！請他們搬離～
另外！可能房客會說是妳這邊隔音太差！
所以還是找找看法律相關的條例吧！ 1 發表意見發表意見字數已達上限，要改成發表評論嗎？. 發表 取消 .
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